Pour les propriétaires de logements énergivores, entreprendre des travaux de rénovation peut s’avérer indispensable. Le DPE projeté offre une perspective sur les futures performances énergétiques de votre bien et permet d'accéder à des aides financières.
Distinction entre DPE réglementaire et DPE projeté
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bien connu des acheteurs et locataires puisqu'il est obligatoire lors des transactions immobilières. Toutefois, le DPE projeté est un outil spécifique qui se distingue par sa capacité à évaluer les performances énergétiques d'un logement après rénovation.
Qu’est-ce que le DPE réglementaire ?
Le DPE réglementaire est une évaluation de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre d’un logement, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. Créé en 2006 pour répondre aux directives de l’Union européenne, ce diagnostic aide les ménages à mieux gérer leur consommation d’énergie et à participer à la transition énergétique. Il est valable pendant une décennie et classe les biens de a (très performant) à g (très peu performant).
Le DPE projeté : une évaluation après travaux
Le DPE projeté anticipe les performances énergétiques d’un logement après la réalisation de travaux de rénovation. Ce diagnostic est disponible uniquement si le nouvel acquéreur s'engage à réaliser les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du bien.
Comment obtenir un DPE projeté ?
Le DPE projeté repose sur les mêmes critères que le DPE classique mais inclut également les travaux à effectuer, les économies d'énergie potentielles et la réduction des émissions de GES. Pour obtenir ce diagnostic, il est nécessaire de faire appel à un diagnostiqueur certifié et accrédité. Il est recommandé d’utiliser le répertoire en ligne du service public pour localiser un professionnel qualifié.
DPE projeté vs audit énergétique
L’audit énergétique offre une analyse plus exhaustive que le DPE projeté, permettant d’identifier les lacunes énergétiques du bien et de proposer des travaux prioritaires. Obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour la vente de biens classés F ou G, cet audit est réalisé par un professionnel RGE qualifié.
Le DPE projeté est un outil économique pour anticiper l’efficacité énergétique future d’un logement après travaux. Toutefois, pour une analyse plus complète et un accès à un plus grand nombre de subventions, l’audit énergétique est recommandé.