L’évolution du DPE en 2026 : ce qui va changer
À partir du 1er janvier 2026, la méthode utilisée pour déterminer la performance énergétique des logements subira une importante mise à jour. Ce changement, officialisé pour entrer en vigueur début 2026, modifie le mode de calcul de l’étiquette énergie, notamment en ce qui concerne les logements alimentés à l’électricité. Le coefficient d’énergie primaire (CEP) appliqué à l’électricité sera réduit, passant de 2,3 à 1,9. Cette évolution sera particulièrement bénéfique pour de nombreux biens chauffés à l’électricité.
L’impact concret pour les propriétaires
Cette révision du calcul du DPE devrait permettre à de nombreux logements jusqu’ici considérés comme peu performants de sortir des classes F ou G. Selon les prévisions gouvernementales, environ 850 000 biens pourraient bénéficier d’une amélioration de leur classement énergétique. Les petits logements seraient les principaux gagnants, certains pouvant grimper de deux classes sur l’échelle énergétique. Cette nouvelle classification peut donc accroître la valeur d’un bien et faciliter sa mise en location ou sa vente.
Estimer la future étiquette énergétique de son logement
Pour accompagner cette transition, il existe dès à présent des outils en ligne permettant de projeter la future étiquette DPE de votre logement, selon les modalités qui s’appliqueront à partir de 2026. Ce type de simulateur, simple d’utilisation, offre un aperçu rapide et personnalisé de l’éventuel changement de classe énergétique. En quelques clics, chaque propriétaire peut se faire une idée de l’impact de la réforme sur son patrimoine.
- Anticiper si son logement restera ou non une passoire thermique
- Prendre des décisions éclairées pour la vente ou la mise en location
- Évaluer la valorisation potentielle du bien après la réforme
Pourquoi anticiper ce changement ?
Plusieurs raisons justifient de s’intéresser dès maintenant à cette réforme :
- Les biens les moins performants du point de vue énergétique sont soumis à des restrictions de location progressives selon la législation en vigueur.
- L’amélioration de la catégorie DPE peut renforcer la valeur de marché du logement.
- En anticipant, les propriétaires peuvent mieux planifier leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse d’une vente, d’une rénovation ou d’une mise en location.
Se faire accompagner pour une transition sans stress
Pour celles et ceux qui veulent aller plus loin, s’appuyer sur des professionnels du diagnostic immobilier reste la meilleure garantie d’obtenir une évaluation fiable et conforme à la réglementation. À la clé, des conseils personnalisés pour optimiser la performance énergétique de votre bien et renforcer la valorisation de votre patrimoine.
Le nouvel outil de simulation disponible permet de préparer en toute sérénité l’impact de la réforme DPE 2026. Profitez de cette opportunité pour découvrir dès aujourd’hui la future étiquette énergétique de votre logement et ajuster votre stratégie immobilière en toute connaissance de cause.